Anasayfa / İhtiyaç Kredisi / Arsa ve Tarla İpoteği İle Kredi Başvurusu Yapılır Mı?

Arsa ve Tarla İpoteği İle Kredi Başvurusu Yapılır Mı?

Bu yazımızda sizlere arsa veya tarla ipotek karşılığı kredi almak nasıl olur anlatıyoruz. Kredi lazım olduğunda arsa veya tarlanızı ipotek göstererek kredi alabilirsiniz. Bunun için yapılması gerekenler ve dikkat edilmesi gereken hususları ise bu yazımızda bulacaksınız.

Arsa ve Tarla İpoteği

Arsa ve Tarla İpoteği Nedir?

Kelime anlamı olarak ipotek, rehin bırakma veya geçici bir süreliğine el koyma anlamı taşır. Öyle ki bankacılık sektöründe ipotek ile kredi verme işlemi sıkça görülmektedir. İnsanlar özellikle yüksek miktarda lazım olan krediyi ipotek göstererek alırlar. İpotek göstermek daha çok ev, araba gibi değerli ve kolay nakde çevrilebilir gayrimenkuller üzerinde olur. Bir banka kredi verirken karşılığında ipotek istemek hakkına sahiptir. Bu genellikle yüksek miktarda olan kredi tutarları içindir. Bu şekilde banka ipotek karşılığı olarak krediyi verir. Burada amaç kredi geri ödemesini garanti altına almak veya kredi ödenmediğinde zararı karşılamaktır.

Ev ve araba ipoteğinin yanı sıra tarla veya arsa İpoteği de sıkça kullanılan bir yöntemdir. Özelikle kırsal alanda yaşayan milyonlarca insan bankadan kredi ihtiyacını ipotek karşılığı almaktadır. Tarla veya arsa İpoteği de aynı diğer gayrimenkul ipotekleri gibi işlem görür. İpotek yasal bir sözleşmeye tabiidir. Kredi taksitlerinin ödenmemesi durumunda banka ipotek karşılığı olarak tarla veya arsaya el koyar. Eğer borç hiç ödenmez ise bu tarla ya da arsanın yeni sahibi yasal olarak haliyle krediyi veren banka olur.

Tarla ve Arsa ipotek göstererek kredi alabilmek için hangi şartlar vardır?

Bankalar ipotek karşılığında kredi verirken bazı şartların yerine getirilmesini talep ederler. İpotek edilecek gayrimenkul eğer tarla ya da arsa ise bu şartlar biraz daha farklı olmaktadır. Şimdi bu şartlar nelerdir hep birlikte göz atalım.

  • Tarla veya arsa ipotek göstererek kredi çekebilmek için mevcut gayrimenkul kredi başvurusunda bulunan kişinin adına veya anne, baba, eş, çocuk ve kardeş gibi akrabasına ait olmalıdır.
  • Mevcut tarla ya da arsanın üzerinde daha önceden yapılmış ipotek olmamalıdır.
  • İpotek edilecek tarla veya arsanın icralık bir durumu veya hisseli bir ortağı olmamalıdır.
  • İpotek edilecek tarla veya arsanın mevcut belediye sınırları içerisinde bulunması gerekir. Köyler de buna dâhil edilmiştir.
  • Kredi başvurusunda bulunan kişinin 18 yaş ve üstü olması gerekir.
  • İpotek gösterilecek tarla ya da arsanın maddi bir karşılığı olmalı ve gerektiği durumda satılabilir yani nakde çevrilebilir nitelikte olması gerekir.
İpotek kredi
İpotek karşılığı kredi başvurusu

Tarla ve Arsa İpoteği İle Kredi Başvurusu Nasıl Olur? Gerekli belgeler nelerdir?

Günümüzde bankalar ipotek karşılığında kredi verme işlemini yaygınlaştırmış ve bu şekilde özellikle yüksek miktarda olan kredileri daha rahat verir hale gelmişlerdir. İpotek göstermek kaydı ile kredi çekmek isteyen kişilerin doğrudan banka şubesine giderek başvuru yapması gerekmektedir.

Tarla veya arsa ipotek göstererek kredi alabilmek için lazım olan belgeler ise şu şekildedir.

  • Başvuru sahibine ait kimlik belgesi
  • Başvuru sahibine ait ikametgâh belgesi
  • Başvuru sahibine ait son dönem gelir belgesi.
  • Başvuru sahibi işletme sahibi ise işletme ruhsatı ve vergi numarası
  • İpotek edilecek arsa ya da tarlanın tapusu
  • İpotek edilecek tarla veya arsanın ekspertiz raporu.

Tarla ve arsa ipoteği yapılarak çekilecek kredi limit ise ekspertiz raporunun % 75 karşılığıdır. Ancak bu bankaların izlediği genel bir politikadır. Oran zaman zaman bankadan bankaya değişiklik göstermektedir.

Bir önceki yazımız olan Kredi Almak İstiyorum Ama Nasıl? başlıklı makalemizde Kredi Almak, Kredi Başvurusu Nasıl Yapılır ve Kredi Çekmek hakkında bilgiler verilmektedir.

Hakkında Acil Kredi

Acilkredi.co Sitesi Banka kredileri, kredi kampanyaları, başvuruları ve şartları hakkında sizlere detaylı olarak araştırıp bilgiler aktarmaya çalışmaktadır. Bunların yanında yatırım yapmak isteyenlere bilgiler sağlamaktadır. Yatırım yapmak isteyenler veya kredi zararına uğrayan kimseler sitemiz kesinlikle sorumlu tutulamaz. Amacımız sizlere en doğruyu bilgiyi sağlamaktadır.

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir